快客A＋ 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-31
重點：快客A＋(中正區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 1617 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 24.1 坪）
40,000 元
單價中位
1617 元/坪
常見單價
1415–1821 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1617 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
2房 40,000 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2025-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 21.95坪 · 2房 35,500 元1617 元/坪 2023-07-19 華廈(10層含以下有電梯) · 21.95坪 · 2房 40,000 元1821 元/坪 2017-12-27 華廈(10層含以下有電梯) · 27.21坪 · 2房 42,000 元1544 元/坪 2016-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 24.05坪 · 2房 34,000 元1415 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站351m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站49m · 步行 1 分範圍內 127 處
共享單車109m · 步行 1 分範圍內 28 處
超商103m · 步行 1 分範圍內 42 處
超市71m · 步行 1 分範圍內 11 處
銀行29m · 步行 1 分範圍內 31 處
學校931m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園167m · 步行 2 分範圍內 26 處
醫院969m · 步行 12 分範圍內 2 處
診所157m · 步行 2 分範圍內 16 處
運動中心354m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場159m · 步行 2 分範圍內 13 處
充電站854m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。