悅松園 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區臨沂街75巷35號 · 約 2006 年 · 截至 2026-08-31
重點：悅松園(中正區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 89,000 元、單價中位 1970 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 45.2 坪）
89,000 元
單價中位
1970 元/坪
常見單價
1970–1970 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1970 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
3房 89,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站458m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站58m · 步行 1 分範圍內 102 處
共享單車134m · 步行 2 分範圍內 34 處
超商149m · 步行 2 分範圍內 39 處
超市272m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行65m · 步行 1 分範圍內 18 處
公園158m · 步行 2 分範圍內 18 處
診所318m · 步行 4 分範圍內 13 處
運動中心713m · 步行 9 分範圍內 3 處
停車場294m · 步行 4 分範圍內 20 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。