拿雲 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區新生南路一段160巷21號 · 約 2013 年 · 截至 2026-08-31
重點：拿雲(中正區)本社區租賃實價 14 筆，月租中位 120,000 元、單價中位 1934 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 62 坪）
120,000 元
單價中位
1934 元/坪
常見單價
1210–2179 元/坪
本社區樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1934 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
2房 120,000 元1 筆3房 117,000 元13 筆
本社區租賃成交（14 筆）
2026-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 62.01坪 · 3房 120,054 元1937 元/坪 2025-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 62.01坪 · 3房 135,000 元2179 元/坪 2024-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 62.01坪 · 3房 114,051 元1838 元/坪 2023-12-29 華廈(10層含以下有電梯) · 62.01坪 · 3房 130,054 元2096 元/坪 2023-04-07 華廈(10層含以下有電梯) · 62.01坪 · 2房 120,000 元1934 元/坪 2022-12-29 華廈(10層含以下有電梯) · 62.01坪 · 3房 135,000 元2179 元/坪 2022-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.01坪 · 3房 120,000 元1934 元/坪 2020-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 62.01坪 · 3房 117,000 元1888 元/坪 2020-01-08 華廈(10層含以下有電梯) · 62.01坪 · 3房 110,000 元1775 元/坪 2019-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 62.01坪 · 3房 120,000 元1934 元/坪 2019-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 62.01坪 · 3房 110,000 元1775 元/坪 2015-11-09 華廈(10層含以下有電梯) · 62.01坪 · 3房 75,000 元1210 元/坪 2015-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 58.46坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪 2015-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 62.01坪 · 3房 75,000 元1210 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站158m · 步行 2 分範圍內 2 處
公車站108m · 步行 1 分範圍內 125 處
共享單車103m · 步行 1 分範圍內 34 處
超商58m · 步行 1 分範圍內 28 處
超市182m · 步行 2 分範圍內 7 處
銀行95m · 步行 1 分範圍內 37 處
公園143m · 步行 2 分範圍內 22 處
診所189m · 步行 2 分範圍內 12 處
運動中心611m · 步行 8 分範圍內 4 處
停車場85m · 步行 1 分範圍內 9 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。