晉江玥 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區晉江街32號 · 約 2013 年 · 截至 2026-08-31
重點：晉江玥(中正區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 29,000 元、單價中位 1838 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 20.6 坪）
29,000 元
單價中位
1838 元/坪
常見單價
760–2245 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1838 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 17,500 元4 筆2房 30,000 元1 筆3房 30,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 3房 30,000 元760 元/坪 2025-11-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.94坪 · 3房 32,000 元916 元/坪 2025-09-08 店面(店鋪) · 9.5坪 · 0房 20,000 元2106 元/坪 2025-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.8坪 · 1房 17,500 元2245 元/坪 2025-04-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.08坪 · 3房 36,800 元1114 元/坪 2025-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 3房 30,000 元760 元/坪 2024-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.8坪 · 1房 17,500 元2245 元/坪 2024-07-25 辦公商業大樓 · 25.92坪 · 0房 29,000 元1117 元/坪 2024-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 3房 30,000 元760 元/坪 2023-12-15 店面(店鋪) · 13.6坪 · 0房 29,004 元2132 元/坪 2023-06-19 套房(1房1廳1衛) · 7.8坪 · 1房 17,500 元2245 元/坪 2023-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.59坪 · 2房 30,000 元1458 元/坪 2022-06-20 套房(1房1廳1衛) · 7.8坪 · 1房 17,500 元2245 元/坪 2016-05-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 3房 23,000 元886 元/坪 2014-11-27 辦公商業大樓 · 13.61坪 · 0房 28,200 元2073 元/坪 2012-11-05 店面(店鋪) · 13.61坪 · 0房 25,000 元1838 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
81分
周遭生活機能
車站168m · 步行 2 分範圍內 2 處
公車站141m · 步行 2 分範圍內 108 處
共享單車106m · 步行 1 分範圍內 29 處
超商140m · 步行 2 分範圍內 32 處
超市64m · 步行 1 分範圍內 10 處
銀行86m · 步行 1 分範圍內 30 處
公園124m · 步行 2 分範圍內 16 處
醫院460m · 步行 6 分範圍內 3 處
診所225m · 步行 3 分範圍內 4 處
運動中心504m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場227m · 步行 3 分範圍內 16 處
充電站359m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。