杭庭 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區仁愛路二段20巷弄3-6號 · 約 2006 年 · 截至 2026-08-31
重點：杭庭(中正區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 1478 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 18.2 坪）
38,000 元
單價中位
1478 元/坪
常見單價
853–2089 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1478 元/坪/月估算，約 46 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 33,000 元2 筆2房 38,000 元4 筆3房 42,900 元1 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2026-08-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.19坪 · 2房 38,000 元2089 元/坪 2026-08-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.19坪 · 2房 38,000 元2089 元/坪 2021-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 30.93坪 · 2房 45,511 元1471 元/坪 2020-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 18.19坪 · 2房 32,000 元1759 元/坪 2016-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 10.83坪 · 1房 16,000 元1478 元/坪 2015-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 33.35坪 · 3房 42,900 元1286 元/坪 2014-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.7坪 · 1房 33,000 元853 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站496m · 步行 6 分範圍內 3 處
公車站12m · 步行 1 分範圍內 121 處
共享單車28m · 步行 1 分範圍內 38 處
超商55m · 步行 1 分範圍內 37 處
超市354m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行112m · 步行 1 分範圍內 21 處
公園52m · 步行 1 分範圍內 20 處
診所269m · 步行 3 分範圍內 15 處
運動中心746m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場155m · 步行 2 分範圍內 22 處
充電站973m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。