澄品 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區金山南路一段73巷弄5號 · 約 1998 年 · 截至 2026-08-31
重點：澄品(中正區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 1286 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 60.8 坪）
65,000 元
單價中位
1286 元/坪
常見單價
1071–2056 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1286 元/坪/月估算，約 52 年回本。
各房型月租中位
3房 65,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2025-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 60.77坪 · 3房 125,000 元2056 元/坪 2020-09-28 華廈(10層含以下有電梯) · 60.78坪 · 0房 80,000 元1316 元/坪 2015-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 33.35坪 · 3房 42,900 元1286 元/坪 2014-04-07 華廈(10層含以下有電梯) · 60.77坪 · 3房 65,000 元1071 元/坪 2014-01-06 華廈(10層含以下有電梯) · 60.77坪 · 3房 65,000 元1071 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站415m · 步行 5 分範圍內 3 處
公車站95m · 步行 1 分範圍內 112 處
共享單車12m · 步行 1 分範圍內 39 處
超商142m · 步行 2 分範圍內 36 處
超市434m · 步行 5 分範圍內 4 處
銀行178m · 步行 2 分範圍內 21 處
公園130m · 步行 2 分範圍內 19 處
診所176m · 步行 2 分範圍內 15 處
運動中心799m · 步行 10 分範圍內 2 處
停車場178m · 步行 2 分範圍內 20 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。