石園 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區信義路一段5.9.13號 · 約 1996 年 · 截至 2026-08-31
重點：石園(中正區)周邊租賃實價 19 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 1226 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 48.9 坪）
60,000 元
單價中位
1226 元/坪
常見單價
813–1950 元/坪
周邊樣本
19 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1226 元/坪/月估算，約 55 年回本。
各房型月租中位
2房 60,000 元4 筆3房 46,000 元12 筆
本社區周邊租賃成交（19 筆）
2024-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.92坪 · 3房 83,000 元1696 元/坪 2023-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.92坪 · 3房 83,000 元1696 元/坪 2023-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.14坪 · 3房 46,000 元936 元/坪 2022-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.91坪 · 0房 63,430 元1719 元/坪 2021-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.92坪 · 3房 83,000 元1696 元/坪 2021-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.14坪 · 3房 45,000 元916 元/坪 2020-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.92坪 · 3房 80,000 元1636 元/坪 2020-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.7坪 · 3房 40,000 元982 元/坪 2020-10-12 店面(店鋪) · 36.91坪 · 0房 72,000 元1950 元/坪 2020-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.14坪 · 2房 36,000 元734 元/坪 2019-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.92坪 · 3房 85,000 元1739 元/坪 2017-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.14坪 · 2房 40,000 元813 元/坪 2017-07-17 店面(店鋪) · 34.45坪 · 3房 45,000 元1306 元/坪 2017-07-04 店面(店鋪) · 50.01坪 · 0房 110,000 元2198 元/坪 2017-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.14坪 · 3房 40,000 元813 元/坪 2016-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.67坪 · 3房 35,000 元860 元/坪 2015-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.34坪 · 3房 43,000 元1015 元/坪 2014-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.92坪 · 2房 60,000 元1226 元/坪 2013-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.92坪 · 2房 60,000 元1226 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站592m · 步行 7 分範圍內 4 處
公車站167m · 步行 2 分範圍內 106 處
共享單車211m · 步行 3 分範圍內 29 處
超商43m · 步行 1 分範圍內 29 處
超市512m · 步行 6 分範圍內 5 處
銀行163m · 步行 2 分範圍內 19 處
公園123m · 步行 2 分範圍內 16 處
醫院893m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所253m · 步行 3 分範圍內 6 處
運動中心339m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場261m · 步行 3 分範圍內 19 處
充電站796m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。