禾祥 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區齊東街26號 · 約 2012 年 · 截至 2026-08-31
重點：禾祥(中正區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 68,000 元、單價中位 1405 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 50.7 坪）
68,000 元
單價中位
1405 元/坪
常見單價
1203–1478 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1405 元/坪/月估算，約 48 年回本。
各房型月租中位
2房 75,000 元2 筆3房 68,000 元1 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2019-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 50.72坪 · 2房 61,000 元1203 元/坪 2018-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 50.72坪 · 2房 75,000 元1478 元/坪 2014-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 46.71坪 · 3房 68,000 元1405 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站386m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站227m · 步行 3 分範圍內 107 處
共享單車107m · 步行 1 分範圍內 36 處
超商149m · 步行 2 分範圍內 45 處
超市143m · 步行 2 分範圍內 8 處
銀行88m · 步行 1 分範圍內 26 處
公園95m · 步行 1 分範圍內 12 處
診所73m · 步行 1 分範圍內 14 處
運動中心542m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場222m · 步行 3 分範圍內 26 處
充電站642m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。