秀品 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區廈門街71巷18號 · 約 2017 年 · 截至 2026-08-31
重點：秀品(中正區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 1332 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 14.8 坪）
24,000 元
單價中位
1332 元/坪
常見單價
936–1858 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1332 元/坪/月估算，約 50 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 24,000 元10 筆3房 33,500 元6 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-08-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.07坪 · 3房 33,500 元982 元/坪 2026-08-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.07坪 · 3房 33,500 元982 元/坪 2026-08-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.07坪 · 3房 33,500 元982 元/坪 2026-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 13.89坪 · 1房 24,000 元1729 元/坪 2025-11-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.07坪 · 3房 35,000 元1028 元/坪 2025-11-03 華廈(10層含以下有電梯) · 13.89坪 · 1房 18,500 元1332 元/坪 2025-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 13.89坪 · 1房 24,000 元1729 元/坪 2024-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 13.89坪 · 1房 18,500 元1332 元/坪 2024-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 13.89坪 · 1房 24,000 元1729 元/坪 2024-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 14.8坪 · 1房 28,000 元1891 元/坪 2023-06-23 套房(1房1廳1衛) · 14.8坪 · 1房 27,500 元1858 元/坪 2022-09-24 套房(1房1廳1衛) · 16.34坪 · 1房 27,500 元1683 元/坪 2016-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 24.55坪 · 3房 23,000 元936 元/坪 2016-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 14.49坪 · 1房 20,000 元1382 元/坪 2015-06-03 套房(1房1廳1衛) · 14.48坪 · 1房 18,551 元1283 元/坪 2013-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 24.55坪 · 3房 16,000 元651 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站404m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站59m · 步行 1 分範圍內 95 處
共享單車35m · 步行 1 分範圍內 30 處
超商103m · 步行 1 分範圍內 37 處
超市189m · 步行 2 分範圍內 8 處
銀行164m · 步行 2 分範圍內 32 處
公園45m · 步行 1 分範圍內 16 處
醫院438m · 步行 5 分範圍內 3 處
診所405m · 步行 5 分範圍內 3 處
運動中心454m · 步行 6 分範圍內 5 處
停車場264m · 步行 3 分範圍內 18 處
充電站212m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。