耕玉 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區連雲街66號 · 約 2024 年 · 截至 2026-08-31
重點：耕玉(中正區)周邊租賃實價 15 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 2073 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 9.2 坪）
19,000 元
單價中位
2073 元/坪
常見單價
1835–2294 元/坪
周邊樣本
15 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 2073 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 17,500 元7 筆2房 19,000 元8 筆
本社區周邊租賃成交（15 筆）
2026-08-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.16坪 · 2房 19,000 元2073 元/坪 2026-08-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.16坪 · 2房 19,000 元2073 元/坪 2026-08-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.16坪 · 2房 19,000 元2073 元/坪 2026-07-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.63坪 · 1房 17,500 元2294 元/坪 2026-07-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.63坪 · 1房 17,500 元2294 元/坪 2026-02-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.16坪 · 2房 19,000 元2073 元/坪 2025-02-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.16坪 · 2房 19,000 元2073 元/坪 2024-02-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.16坪 · 2房 19,000 元2073 元/坪 2023-05-26 套房(1房1廳1衛) · 7.63坪 · 1房 15,000 元1967 元/坪 2023-05-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.16坪 · 1房 19,000 元2073 元/坪 2023-05-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.77坪 · 2房 25,000 元1263 元/坪 2022-10-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.16坪 · 1房 19,000 元2073 元/坪 2022-04-16 套房(1房1廳1衛) · 7.63坪 · 1房 14,000 元1835 元/坪 2021-10-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.16坪 · 2房 20,000 元2182 元/坪 2021-04-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.63坪 · 1房 14,000 元1835 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站334m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站239m · 步行 3 分範圍內 119 處
共享單車235m · 步行 3 分範圍內 29 處
超商158m · 步行 2 分範圍內 26 處
超市326m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行174m · 步行 2 分範圍內 22 處
公園69m · 步行 1 分範圍內 22 處
診所128m · 步行 2 分範圍內 11 處
運動中心762m · 步行 10 分範圍內 4 處
停車場230m · 步行 3 分範圍內 14 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。