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臺大OPUS ONE 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區羅斯福路三段150號 · 約 2016 年 · 截至 2026-08-31
重點：臺大OPUS ONE(中正區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 80,000 元、單價中位 1504 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 53.2 坪）
80,000 元
單價中位
1504 元/坪
常見單價
1385–1504 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1504 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
3房 80,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2020-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.2坪 · 3房 80,000 元1504 元/坪 2018-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.2坪 · 3房 73,640 元1385 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
83分
周遭生活機能
車站42m · 步行 1 分範圍內 2 處
公車站27m · 步行 1 分範圍內 173 處
共享單車44m · 步行 1 分範圍內 37 處
超商102m · 步行 1 分範圍內 26 處
超市138m · 步行 2 分範圍內 10 處
銀行158m · 步行 2 分範圍內 27 處
學校565m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園212m · 步行 3 分範圍內 15 處
診所111m · 步行 1 分範圍內 20 處
運動中心531m · 步行 7 分範圍內 4 處
停車場270m · 步行 3 分範圍內 12 處
充電站942m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。