花齊匯 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區和平西路一段17號 · 約 2019 年 · 截至 2026-09-20
重點：花齊匯(中正區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 36,000 元、單價中位 1,907 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 21.1 坪）
36,000 元
單價中位
1,907 元/坪
常見單價
1656–1964 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,907 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 36,000 元1 筆2房 35,000 元3 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2026-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.35坪 · 2房 35,000 元1907 元/坪 2022-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.35坪 · 1房 36,000 元1964 元/坪 2020-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 2房 35,000 元1656 元/坪 2020-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 2房 38,000 元1798 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站193m · 步行 2 分範圍內 2 處
公車站32m · 步行 1 分範圍內 77 處
共享單車34m · 步行 1 分範圍內 26 處
超商60m · 步行 1 分範圍內 33 處
超市137m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行82m · 步行 1 分範圍內 26 處
公園83m · 步行 1 分範圍內 11 處
醫院290m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所95m · 步行 1 分範圍內 3 處
運動中心497m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場299m · 步行 4 分範圍內 14 處
充電站298m · 步行 4 分範圍內 1 處
花齊匯日照與採光分析
依花齊匯座標（北緯 25.0270°、東經 121.5211°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依花齊匯經緯度（北緯 25.0270°、東經 121.5211°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。