茵譜NO1 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區杭州南路一段131巷8號 · 約 2008 年 · 截至 2026-08-31
重點：茵譜NO1(中正區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 1498 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 42 坪）
65,000 元
單價中位
1498 元/坪
常見單價
886–1719 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1498 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
2房 35,000 元2 筆3房 23,000 元1 筆4房+ 68,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2026-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 45.4坪 · 4房 68,000 元1498 元/坪 2025-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 45.4坪 · 4房 68,000 元1498 元/坪 2023-01-18 華廈(10層含以下有電梯) · 20.36坪 · 2房 35,000 元1719 元/坪 2019-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.98坪 · 4房 65,000 元1547 元/坪 2017-09-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.01坪 · 3房 23,000 元886 元/坪 2016-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 22.45坪 · 2房 25,000 元1114 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站471m · 步行 6 分範圍內 3 處
公車站78m · 步行 1 分範圍內 112 處
共享單車158m · 步行 2 分範圍內 37 處
超商99m · 步行 1 分範圍內 36 處
超市627m · 步行 8 分範圍內 7 處
銀行150m · 步行 2 分範圍內 28 處
公園261m · 步行 3 分範圍內 16 處
診所86m · 步行 1 分範圍內 9 處
運動中心645m · 步行 8 分範圍內 4 處
停車場112m · 步行 1 分範圍內 21 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。