華參道 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區齊東街82巷7號 · 約 2016 年 · 截至 2026-08-31
重點：華參道(中正區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 47,000 元、單價中位 1623 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 32.3 坪）
47,000 元
單價中位
1623 元/坪
常見單價
1203–2056 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1623 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 47,000 元1 筆3房 39,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2025-09-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.27坪 · 3房 39,000 元1210 元/坪 2025-04-23 透天厝 · 33.9坪 · 3房 55,000 元1623 元/坪 2022-07-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.9坪 · 3房 36,000 元1203 元/坪 2014-06-29 店面(店鋪) · 22.87坪 · 1房 47,000 元2056 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站498m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站225m · 步行 3 分範圍內 89 處
共享單車79m · 步行 1 分範圍內 43 處
超商65m · 步行 1 分範圍內 52 處
超市240m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行211m · 步行 3 分範圍內 18 處
公園105m · 步行 1 分範圍內 15 處
醫院894m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所241m · 步行 3 分範圍內 10 處
運動中心443m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場93m · 步行 1 分範圍內 37 處
充電站564m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。