華山 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區北平東路巷弄24號 · 約 1977 年 · 截至 2026-08-31
重點：華山(中正區)周邊租賃實價 37 筆，月租中位 24,100 元、單價中位 1223 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 24.5 坪）
24,100 元
單價中位
1223 元/坪
常見單價
860–1782 元/坪
周邊樣本
37 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1223 元/坪/月估算，約 55 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元11 筆2房 25,200 元5 筆3房 24,100 元8 筆4房+ 55,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（37 筆）
2026-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.26坪 · 1房 18,000 元1468 元/坪 2026-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.26坪 · 1房 18,000 元1468 元/坪 2026-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 3房 17,000 元608 元/坪 2025-11-26 華廈(10層含以下有電梯) · 18.92坪 · 1房 26,000 元1375 元/坪 2025-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.31坪 · 1房 13,000 元1150 元/坪 2025-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 36.18坪 · 0房 43,500 元1203 元/坪 2025-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.26坪 · 1房 18,000 元1468 元/坪 2025-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 3房 17,000 元608 元/坪 2024-11-21 辦公商業大樓 · 102.15坪 · 5房 182,045 元1782 元/坪 2024-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 36.44坪 · 1房 50,000 元1372 元/坪 2024-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.31坪 · 1房 13,000 元1150 元/坪 2024-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 22.06坪 · 3房 24,100 元1094 元/坪 2024-08-09 華廈(10層含以下有電梯) · 36.44坪 · 0房 56,889 元1560 元/坪 2024-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.26坪 · 1房 22,700 元1851 元/坪 2023-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102.15坪 · 0房 180,000 元1762 元/坪 2023-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 22.06坪 · 3房 23,500 元1064 元/坪 2023-07-26 華廈(10層含以下有電梯) · 36.67坪 · 3房 38,000 元1038 元/坪 2023-07-26 套房(1房1廳1衛) · 12.26坪 · 1房 22,700 元1851 元/坪 2023-02-24 辦公商業大樓 · 68.89坪 · 0房 110,000 元1597 元/坪 2021-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 22.06坪 · 3房 22,000 元998 元/坪 2021-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 18.26坪 · 2房 25,200 元1382 元/坪 2020-08-20 辦公商業大樓 · 44.46坪 · 0房 63,000 元1418 元/坪 2019-05-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.12坪 · 1房 24,000 元1488 元/坪 2018-12-12 辦公商業大樓 · 122.94坪 · 0房 150,000 元1220 元/坪 2018-10-04 店面(店鋪) · 41.06坪 · 2房 57,000 元1388 元/坪 2018-09-26 辦公商業大樓 · 11.69坪 · 0房 22,000 元1881 元/坪 2018-07-13 華廈(10層含以下有電梯) · 63.88坪 · 4房 55,000 元860 元/坪 2017-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 16,000 元1537 元/坪 2017-05-16 華廈(10層含以下有電梯) · 63.88坪 · 4房 55,000 元860 元/坪 2017-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 40,000 元1058 元/坪 2017-02-23 辦公商業大樓 · 28.04坪 · 0房 33,000 元1177 元/坪 2016-09-14 辦公商業大樓 · 12.26坪 · 0房 15,000 元1223 元/坪 2016-01-26 辦公商業大樓 · 43坪 · 3房 46,000 元1071 元/坪 2015-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 2房 24,000 元979 元/坪 2015-08-31 辦公商業大樓 · 22.92坪 · 2房 20,000 元873 元/坪 2014-02-21 辦公商業大樓 · 13.29坪 · 0房 19,000 元1428 元/坪 2013-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 35.23坪 · 3房 28,000 元793 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站217m · 步行 3 分範圍內 5 處
公車站145m · 步行 2 分範圍內 84 處
共享單車68m · 步行 1 分範圍內 41 處
超商69m · 步行 1 分範圍內 70 處
超市67m · 步行 1 分範圍內 9 處
銀行207m · 步行 3 分範圍內 45 處
學校940m · 步行 12 分範圍內 2 處
公園232m · 步行 3 分範圍內 15 處
醫院675m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所252m · 步行 3 分範圍內 22 處
運動中心391m · 步行 5 分範圍內 4 處
停車場144m · 步行 2 分範圍內 28 處
充電站103m · 步行 1 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。