華爾街 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區重慶南路一段43號 · 約 1986 年 · 截至 2026-08-31
重點：華爾街(中正區)本社區租賃實價 17 筆，月租中位 18,900 元、單價中位 1699 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 10.7 坪）
18,900 元
單價中位
1699 元/坪
常見單價
1012–2301 元/坪
本社區樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1699 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,500 元13 筆
本社區租賃成交（17 筆）
2026-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.74坪 · 1房 15,500 元2301 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.74坪 · 1房 14,000 元2079 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.74坪 · 1房 14,000 元2079 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.74坪 · 1房 14,000 元2079 元/坪 2026-05-18 辦公商業大樓 · 14.42坪 · 1房 24,500 元1699 元/坪 2026-03-05 辦公商業大樓 · 18.29坪 · 1房 25,000 元1365 元/坪 2025-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.74坪 · 1房 15,500 元2301 元/坪 2025-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.79坪 · 1房 15,000 元1531 元/坪 2025-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.71坪 · 1房 18,900 元1765 元/坪 2024-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.74坪 · 1房 15,500 元2301 元/坪 2024-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.79坪 · 1房 15,000 元1531 元/坪 2024-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.71坪 · 1房 18,900 元1765 元/坪 2024-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.64坪 · 0房 23,000 元1570 元/坪 2022-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.81坪 · 0房 55,000 元876 元/坪 2022-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.86坪 · 0房 19,000 元1197 元/坪 2017-08-22 辦公商業大樓 · 40.8坪 · 0房 45,000 元1104 元/坪 2015-10-14 辦公商業大樓 · 18.77坪 · 1房 19,000 元1012 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站428m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站35m · 步行 1 分範圍內 191 處
共享單車261m · 步行 3 分範圍內 17 處
超商45m · 步行 1 分範圍內 61 處
超市267m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行33m · 步行 1 分範圍內 37 處
學校974m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園239m · 步行 3 分範圍內 10 處
醫院549m · 步行 7 分範圍內 3 處
診所162m · 步行 2 分範圍內 21 處
運動中心723m · 步行 9 分範圍內 3 處
停車場47m · 步行 1 分範圍內 31 處
充電站419m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。