贏家 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區濟南路二段47號 · 約 2000 年 · 截至 2026-08-31
重點：贏家(中正區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 2532 元/坪/月,推估投報率 3.8%。
月租中位（約 25.7 坪）
65,000 元
單價中位
2532 元/坪
常見單價
1140–2671 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 2532 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 65,000 元2 筆4房+ 68,000 元1 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2021-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 59.56坪 · 4房 68,000 元1140 元/坪 2016-05-12 店面(店鋪) · 25.66坪 · 1房 65,000 元2532 元/坪 2015-06-26 店面(店鋪) · 24.33坪 · 1房 65,000 元2671 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站282m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站202m · 步行 3 分範圍內 137 處
共享單車77m · 步行 1 分範圍內 44 處
超商71m · 步行 1 分範圍內 46 處
超市47m · 步行 1 分範圍內 10 處
銀行79m · 步行 1 分範圍內 22 處
公園95m · 步行 1 分範圍內 21 處
診所105m · 步行 1 分範圍內 18 處
運動中心448m · 步行 6 分範圍內 3 處
停車場106m · 步行 1 分範圍內 22 處
充電站904m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。