連雲 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區連雲街35號 · 約 2009 年 · 截至 2026-08-31
重點：連雲(中正區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 1445 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 34.6 坪）
50,000 元
單價中位
1445 元/坪
常見單價
1445–1445 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1445 元/坪/月估算，約 47 年回本。
各房型月租中位
2房 50,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站286m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站212m · 步行 3 分範圍內 122 處
共享單車223m · 步行 3 分範圍內 39 處
超商157m · 步行 2 分範圍內 38 處
超市293m · 步行 4 分範圍內 7 處
銀行117m · 步行 1 分範圍內 21 處
公園18m · 步行 1 分範圍內 21 處
診所119m · 步行 1 分範圍內 11 處
運動中心685m · 步行 9 分範圍內 4 處
停車場188m · 步行 2 分範圍內 10 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。