金源華廈 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區水源路131號 · 約 1982 年 · 截至 2026-09-20
重點：金源華廈(中正區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 1,061 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 18.9 坪）
20,000 元
單價中位
1,061 元/坪
常見單價
1061–1061 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,061 元/坪/月估算，約 63 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 20,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站577m · 步行 7 分範圍內 2 處
公車站169m · 步行 2 分範圍內 129 處
共享單車141m · 步行 2 分範圍內 27 處
超商373m · 步行 5 分範圍內 24 處
超市290m · 步行 4 分範圍內 9 處
銀行486m · 步行 6 分範圍內 17 處
學校776m · 步行 10 分範圍內 2 處
公園282m · 步行 4 分範圍內 20 處
診所355m · 步行 4 分範圍內 12 處
運動中心810m · 步行 10 分範圍內 2 處
停車場490m · 步行 6 分範圍內 14 處
充電站462m · 步行 6 分範圍內 2 處
金源華廈日照與採光分析
依金源華廈座標（北緯 25.0190°、東經 121.5229°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依金源華廈經緯度（北緯 25.0190°、東經 121.5229°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。