金門 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區金門街44巷10號 · 約 1982 年 · 截至 2026-08-31
重點：金門(中正區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 787 元/坪/月,推估投報率 1.2%。
月租中位（約 38.1 坪）
30,000 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
734–787 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 85 年回本。
各房型月租中位
3房 30,000 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2021-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 38.11坪 · 3房 30,000 元787 元/坪 2017-08-23 華廈(10層含以下有電梯) · 38.1坪 · 3房 28,000 元734 元/坪 2015-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 38.1坪 · 3房 28,000 元734 元/坪 2014-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 38.1坪 · 3房 30,000 元787 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站603m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站238m · 步行 3 分範圍內 82 處
共享單車138m · 步行 2 分範圍內 30 處
超商237m · 步行 3 分範圍內 29 處
超市169m · 步行 2 分範圍內 11 處
銀行400m · 步行 5 分範圍內 24 處
學校881m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園115m · 步行 1 分範圍內 22 處
醫院890m · 步行 11 分範圍內 2 處
診所236m · 步行 3 分範圍內 12 處
運動中心693m · 步行 9 分範圍內 3 處
停車場255m · 步行 3 分範圍內 9 處
充電站646m · 步行 8 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。