阿曼學學 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區汀州路二段167號 · 約 2021 年 · 截至 2026-09-30
重點：阿曼學學(中正區)周邊租賃實價 29 筆，月租中位 14,800 元、單價中位 2,810 元/坪/月,推估投報率 4.2%。
月租中位（約 5.1 坪）
14,800 元
單價中位
2,810 元/坪
常見單價
1084–3914 元/坪
周邊樣本
29 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 2,810 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元1 筆2房 28,000 元3 筆3房 35,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（29 筆）
2026-09-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.28坪 · 7房 23,000 元3663 元/坪 2026-09-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.28坪 · 7房 23,000 元3663 元/坪 2026-09-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.52坪 · 2房 28,000 元1435 元/坪 2026-08-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.25坪 · 3房 35,000 元1084 元/坪 2026-08-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.25坪 · 3房 35,000 元1084 元/坪 2026-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.78坪 · 7房 14,800 元3914 元/坪 2026-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.78坪 · 7房 14,800 元3914 元/坪 2026-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.78坪 · 7房 14,800 元3914 元/坪 2026-04-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.52坪 · 2房 28,000 元1435 元/坪 2026-03-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 3坪 · 7房 12,800 元4264 元/坪 2026-02-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.3坪 · 7房 14,800 元4489 元/坪 2026-02-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.14坪 · 7房 14,000 元3382 元/坪 2026-02-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.95坪 · 7房 14,200 元3590 元/坪 2025-09-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.25坪 · 3房 35,000 元1084 元/坪 2025-08-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.28坪 · 7房 19,500 元3104 元/坪 2025-08-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.78坪 · 7房 14,500 元3835 元/坪 2025-05-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.24坪 · 7房 9,300 元2869 元/坪 2025-05-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.52坪 · 2房 28,000 元1435 元/坪 2025-04-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.08坪 · 3房 36,800 元1114 元/坪 2024-10-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.05坪 · 10房 19,800 元2810 元/坪 2024-10-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.63坪 · 10房 13,000 元2810 元/坪 2024-08-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.09坪 · 10房 14,300 元2810 元/坪 2024-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.45坪 · 10房 12,500 元2810 元/坪 2024-06-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.13坪 · 10房 8,800 元2810 元/坪 2024-06-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.63坪 · 10房 13,000 元2810 元/坪 2024-05-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.98坪 · 10房 14,000 元2810 元/坪 2022-01-08 套房(1房1廳1衛) · 15.6坪 · 1房 15,000 元962 元/坪 2016-02-25 透天厝 · 33.38坪 · 0房 65,910 元1974 元/坪 2015-10-27 透天厝 · 33.38坪 · 0房 70,000 元2096 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站270m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站88m · 步行 1 分範圍內 105 處
共享單車133m · 步行 2 分範圍內 27 處
超商131m · 步行 2 分範圍內 41 處
超市121m · 步行 2 分範圍內 11 處
銀行194m · 步行 2 分範圍內 25 處
公園114m · 步行 1 分範圍內 19 處
醫院524m · 步行 7 分範圍內 3 處
診所286m · 步行 4 分範圍內 7 處
運動中心559m · 步行 7 分範圍內 4 處
停車場127m · 步行 2 分範圍內 15 處
充電站369m · 步行 5 分範圍內 1 處
阿曼學學日照與採光分析
依阿曼學學座標（北緯 25.0245°、東經 121.5213°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依阿曼學學經緯度（北緯 25.0245°、東經 121.5213°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。