雲荷 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區水源路105號 · 約 2007 年 · 截至 2026-08-31
重點：雲荷(中正區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 1293 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 45.2 坪）
45,000 元
單價中位
1293 元/坪
常見單價
995–1293 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1293 元/坪/月估算，約 52 年回本。
各房型月租中位
3房 39,000 元1 筆4房+ 45,000 元1 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2018-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.2坪 · 4房 45,000 元995 元/坪 2016-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.2坪 · 3房 39,000 元1293 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站725m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站360m · 步行 5 分範圍內 85 處
共享單車211m · 步行 3 分範圍內 28 處
超商110m · 步行 1 分範圍內 33 處
超市372m · 步行 5 分範圍內 8 處
銀行434m · 步行 5 分範圍內 15 處
學校782m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園230m · 步行 3 分範圍內 19 處
醫院809m · 步行 10 分範圍內 2 處
診所535m · 步行 7 分範圍內 6 處
運動中心554m · 步行 7 分範圍內 4 處
停車場335m · 步行 4 分範圍內 6 處
充電站554m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。