青山N9 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區青島西路9號 · 約 2025 年 · 截至 2026-08-31
重點：青山N9(中正區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 200,760 元、單價中位 5250 元/坪/月,推估投報率 7.8%。
月租中位（約 38.2 坪）
200,760 元
單價中位
5250 元/坪
常見單價
5250–5250 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
7.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 5250 元/坪/月估算，約 13 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站143m · 步行 2 分範圍內 6 處
公車站17m · 步行 1 分範圍內 179 處
共享單車112m · 步行 1 分範圍內 29 處
超商18m · 步行 1 分範圍內 66 處
超市488m · 步行 6 分範圍內 5 處
銀行101m · 步行 1 分範圍內 41 處
學校808m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園189m · 步行 2 分範圍內 6 處
醫院135m · 步行 2 分範圍內 1 處
診所68m · 步行 1 分範圍內 15 處
運動中心573m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場28m · 步行 1 分範圍內 29 處
充電站516m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。