靜吾間 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 · 約 2015 年 · 截至 2026-08-31
重點：靜吾間(中正區)本社區租賃實價 29 筆，月租中位 42,000 元、單價中位 1997 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 19 坪）
42,000 元
單價中位
1997 元/坪
常見單價
1921–2208 元/坪
本社區樣本
29 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1997 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
2房 41,000 元27 筆3房 60,000 元2 筆
本社區租賃成交（29 筆）
2026-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 19.02坪 · 2房 39,000 元2050 元/坪 2025-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 19.02坪 · 2房 38,000 元2000 元/坪 2024-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 19.02坪 · 2房 38,000 元2000 元/坪 2023-12-29 華廈(10層含以下有電梯) · 19.02坪 · 2房 37,500 元1974 元/坪 2023-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 19.02坪 · 2房 36,500 元1921 元/坪 2023-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.05坪 · 2房 60,000 元1815 元/坪 2022-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 19.02坪 · 2房 36,500 元1921 元/坪 2022-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.77坪 · 2房 60,000 元2162 元/坪 2021-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.02坪 · 2房 36,500 元1921 元/坪 2021-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 21.76坪 · 2房 37,648 元1729 元/坪 2021-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 19.02坪 · 2房 36,500 元1921 元/坪 2021-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 27.77坪 · 3房 60,000 元2162 元/坪 2021-01-18 華廈(10層含以下有電梯) · 19.02坪 · 2房 36,500 元1921 元/坪 2020-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 21.76坪 · 2房 42,000 元1931 元/坪 2020-07-06 華廈(10層含以下有電梯) · 19.01坪 · 2房 36,500 元1921 元/坪 2020-07-06 華廈(10層含以下有電梯) · 19.01坪 · 2房 36,500 元1921 元/坪 2019-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 24.29坪 · 2房 48,500 元1997 元/坪 2019-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 21.76坪 · 2房 42,000 元1931 元/坪 2019-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 19.02坪 · 2房 39,000 元2050 元/坪 2019-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 27.77坪 · 2房 60,000 元2162 元/坪 2019-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 19.02坪 · 2房 41,000 元2155 元/坪 2019-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 24.29坪 · 2房 48,500 元1997 元/坪 2018-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 19.02坪 · 2房 42,000 元2208 元/坪 2018-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 19.02坪 · 2房 42,000 元2208 元/坪 2018-01-31 華廈(10層含以下有電梯) · 27.77坪 · 3房 55,000 元1980 元/坪 2018-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 21.76坪 · 2房 44,200 元2030 元/坪 2017-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 19.02坪 · 2房 46,000 元2420 元/坪 2017-05-17 華廈(10層含以下有電梯) · 19坪 · 2房 42,000 元2212 元/坪 2016-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 24.29坪 · 2房 48,500 元1997 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
81分
周遭生活機能
車站328m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站84m · 步行 1 分範圍內 78 處
共享單車80m · 步行 1 分範圍內 25 處
超商130m · 步行 2 分範圍內 28 處
超市160m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行82m · 步行 1 分範圍內 25 處
公園49m · 步行 1 分範圍內 7 處
醫院148m · 步行 2 分範圍內 2 處
診所96m · 步行 1 分範圍內 3 處
運動中心353m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場311m · 步行 4 分範圍內 15 處
充電站343m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。