保誠昕 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區稻香路150巷弄16號 · 約 2017 年 · 截至 2026-09-20
重點：保誠昕(北投區)周邊租賃實價 18 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 893 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 26.1 坪）
19,000 元
單價中位
893 元/坪
常見單價
582–1167 元/坪
周邊樣本
18 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.7 萬/坪、本社區租金單價中位 893 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元9 筆2房 29,622 元1 筆3房 23,300 元8 筆
本社區周邊租賃成交（18 筆）
2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.07坪 · 3房 23,300 元893 元/坪 2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.07坪 · 3房 23,300 元893 元/坪 2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.07坪 · 3房 23,300 元893 元/坪 2026-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 37.04坪 · 2房 29,622 元800 元/坪 2025-12-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.58坪 · 3房 19,000 元582 元/坪 2025-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.91坪 · 1房 15,000 元886 元/坪 2025-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.1坪 · 3房 23,300 元830 元/坪 2025-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.38坪 · 1房 14,000 元1230 元/坪 2025-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.88坪 · 1房 15,000 元1008 元/坪 2025-01-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.58坪 · 3房 19,000 元582 元/坪 2024-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.87坪 · 1房 15,000 元1167 元/坪 2023-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.88坪 · 1房 17,000 元1144 元/坪 2023-10-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.34坪 · 3房 23,000 元691 元/坪 2022-12-05 套房(1房1廳1衛) · 14.88坪 · 1房 17,000 元1144 元/坪 2021-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.38坪 · 1房 12,000 元1055 元/坪 2019-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.1坪 · 1房 25,000 元889 元/坪 2018-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 37.73坪 · 3房 25,000 元661 元/坪 2012-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.87坪 · 1房 11,000 元856 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
車站636m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站154m · 步行 2 分範圍內 13 處
共享單車222m · 步行 3 分範圍內 3 處
超商480m · 步行 6 分範圍內 7 處
超市373m · 步行 5 分範圍內 2 處
銀行463m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園151m · 步行 2 分範圍內 5 處
停車場905m · 步行 11 分範圍內 1 處
保誠昕日照與採光分析
依保誠昕座標（北緯 25.1423°、東經 121.4890°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依保誠昕經緯度（北緯 25.1423°、東經 121.4890°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。