千禾漾 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區復興三路58號 · 約 2017 年 · 截至 2026-09-30
重點：千禾漾(北投區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 1,088 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 24.8 坪）
27,000 元
單價中位
1,088 元/坪
常見單價
1025–1088 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.8 萬/坪、本社區租金單價中位 1,088 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
2房 27,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2025-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 24.84坪 · 2房 25,500 元1025 元/坪 2024-12-07 華廈(10層含以下有電梯) · 24.84坪 · 2房 27,000 元1088 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
車站863m · 步行 11 分範圍內 1 處
公車站438m · 步行 5 分範圍內 24 處
共享單車487m · 步行 6 分範圍內 7 處
超商452m · 步行 6 分範圍內 5 處
超市535m · 步行 7 分範圍內 2 處
銀行551m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園122m · 步行 2 分範圍內 2 處
運動中心87m · 步行 1 分範圍內 1 處
停車場457m · 步行 6 分範圍內 1 處
千禾漾日照與採光分析
依千禾漾座標（北緯 25.1447°、東經 121.5034°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依千禾漾經緯度（北緯 25.1447°、東經 121.5034°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。