和園 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區西安街二段巷弄171號 · 約 2011 年 · 截至 2026-08-31
重點：和園(北投區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 1818 元/坪/月,推估投報率 4.2%。
月租中位（約 6.1 坪）
13,000 元
單價中位
1818 元/坪
常見單價
717–3025 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.5 萬/坪、本社區租金單價中位 1818 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元5 筆2房 22,000 元4 筆4房+ 13,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2026-05-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.3坪 · 4房 13,000 元3025 元/坪 2025-12-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.94坪 · 2房 22,000 元787 元/坪 2025-07-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.3坪 · 4房 13,000 元3025 元/坪 2025-04-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.3坪 · 4房 13,000 元3025 元/坪 2024-12-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.94坪 · 2房 22,000 元787 元/坪 2024-05-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.94坪 · 2房 20,000 元717 元/坪 2023-06-04 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 12,000 元2400 元/坪 2023-05-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.94坪 · 2房 20,000 元717 元/坪 2022-09-04 套房(1房1廳1衛) · 4.99坪 · 1房 12,000 元2403 元/坪 2022-06-19 套房(1房1廳1衛) · 6.05坪 · 1房 11,000 元1818 元/坪 2022-06-18 套房(1房1廳1衛) · 6.05坪 · 1房 11,000 元1818 元/坪 2021-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 49.26坪 · 1房 39,000 元790 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站229m · 步行 3 分範圍內 2 處
公車站63m · 步行 1 分範圍內 39 處
共享單車134m · 步行 2 分範圍內 12 處
超商159m · 步行 2 分範圍內 13 處
超市173m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行775m · 步行 10 分範圍內 6 處
公園73m · 步行 1 分範圍內 22 處
診所478m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心369m · 步行 5 分範圍內 3 處
停車場182m · 步行 2 分範圍內 3 處
充電站571m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。