喆園 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區中和街493巷11弄35號 · 約 2008 年 · 截至 2026-08-31
重點：喆園(北投區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1041 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 35.2 坪）
30,000 元
單價中位
1041 元/坪
常見單價
585–1041 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.5 萬/坪、本社區租金單價中位 1041 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
2房 30,000 元1 筆4房+ 20,600 元1 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2020-06-07 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 30,000 元1041 元/坪 2013-03-08 透天厝 · 35.17坪 · 4房 20,600 元585 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
公車站175m · 步行 2 分範圍內 8 處
共享單車30m · 步行 1 分範圍內 4 處
超商221m · 步行 3 分範圍內 3 處
超市235m · 步行 3 分範圍內 1 處
銀行498m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園217m · 步行 3 分範圍內 3 處
運動中心707m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場910m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。