囍市 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區中央北路一段巷弄155號 · 約 1995 年 · 截至 2026-08-31
重點：囍市(北投區)周邊租賃實價 13 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 698 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 39.4 坪）
30,000 元
單價中位
698 元/坪
常見單價
618–1408 元/坪
周邊樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.5 萬/坪、本社區租金單價中位 698 元/坪/月估算，約 63 年回本。
各房型月租中位
2房 28,000 元6 筆3房 30,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（13 筆）
2025-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 46.83坪 · 2房 30,200 元645 元/坪 2025-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 46.83坪 · 2房 31,200 元668 元/坪 2025-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 48.55坪 · 3房 30,000 元618 元/坪 2024-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 48.55坪 · 3房 30,000 元618 元/坪 2023-10-02 華廈(10層含以下有電梯) · 48.55坪 · 3房 30,000 元618 元/坪 2022-10-13 華廈(10層含以下有電梯) · 48.55坪 · 3房 30,000 元618 元/坪 2022-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 15.64坪 · 2房 22,000 元1408 元/坪 2022-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 27,000 元1041 元/坪 2020-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 15.64坪 · 2房 16,000 元1021 元/坪 2018-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.1坪 · 2房 28,000 元1213 元/坪 2016-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.6坪 · 3房 25,370 元714 元/坪 2015-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.44坪 · 3房 27,500 元698 元/坪 2014-07-18 店面(店鋪) · 26.45坪 · 0房 49,432 元1868 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站374m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站60m · 步行 1 分範圍內 37 處
共享單車117m · 步行 1 分範圍內 20 處
超商108m · 步行 1 分範圍內 21 處
超市452m · 步行 6 分範圍內 5 處
銀行99m · 步行 1 分範圍內 3 處
公園200m · 步行 3 分範圍內 16 處
診所416m · 步行 5 分範圍內 1 處
運動中心254m · 步行 3 分範圍內 3 處
停車場721m · 步行 9 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。