四季虹 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區西安街一段187號 · 約 2012 年 · 截至 2026-09-20
重點：四季虹(北投區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 562 元/坪/月,推估投報率 1.3%。
月租中位（約 17.8 坪）
10,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
562–562 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.7 萬/坪、本社區租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 78 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2024-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 17.82坪 · 1房 10,000 元562 元/坪 2023-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 17.82坪 · 1房 10,000 元562 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站74m · 步行 1 分範圍內 2 處
公車站98m · 步行 1 分範圍內 94 處
共享單車36m · 步行 1 分範圍內 19 處
超商114m · 步行 1 分範圍內 31 處
超市148m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行161m · 步行 2 分範圍內 14 處
公園134m · 步行 2 分範圍內 19 處
診所44m · 步行 1 分範圍內 5 處
運動中心250m · 步行 3 分範圍內 5 處
停車場436m · 步行 5 分範圍內 3 處
四季虹日照與採光分析
依四季虹座標（北緯 25.1102°、東經 121.5181°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依四季虹經緯度（北緯 25.1102°、東經 121.5181°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。