大業 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區大興街9巷2號 · 約 1983 年 · 截至 2026-08-31
重點：大業(北投區)周邊租賃實價 17 筆，月租中位 43,000 元、單價中位 995 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 44.7 坪）
43,000 元
單價中位
995 元/坪
常見單價
701–1626 元/坪
周邊樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.5 萬/坪、本社區租金單價中位 995 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 84,000 元2 筆2房 33,000 元5 筆3房 45,000 元10 筆
本社區周邊租賃成交（17 筆）
2026-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.3坪 · 2房 33,000 元1626 元/坪 2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.28坪 · 3房 50,000 元995 元/坪 2026-02-25 店面(店鋪) · 75.9坪 · 1房 84,000 元1107 元/坪 2026-02-25 店面(店鋪) · 59.6坪 · 1房 67,500 元1134 元/坪 2025-11-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.46坪 · 3房 25,000 元747 元/坪 2025-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.1坪 · 3房 45,000 元955 元/坪 2025-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.01坪 · 3房 43,000 元916 元/坪 2025-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.28坪 · 3房 50,000 元995 元/坪 2025-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.1坪 · 3房 45,000 元955 元/坪 2025-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.3坪 · 2房 33,000 元1626 元/坪 2025-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.55坪 · 3房 50,000 元1008 元/坪 2025-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.3坪 · 2房 29,000 元1428 元/坪 2024-10-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.46坪 · 3房 25,000 元747 元/坪 2023-11-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.46坪 · 3房 25,000 元747 元/坪 2018-04-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.79坪 · 2房 20,000 元694 元/坪 2017-08-26 店面(店鋪) · 44.65坪 · 2房 67,500 元1511 元/坪 2016-09-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.67坪 · 3房 25,000 元701 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站223m · 步行 3 分範圍內 2 處
公車站114m · 步行 1 分範圍內 37 處
共享單車189m · 步行 2 分範圍內 21 處
超商67m · 步行 1 分範圍內 23 處
超市128m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行133m · 步行 2 分範圍內 11 處
公園159m · 步行 2 分範圍內 25 處
診所400m · 步行 5 分範圍內 2 處
運動中心498m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場648m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。