天御 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區溫泉路73巷弄8號 · 約 2009 年 · 截至 2026-08-31
重點：天御(北投區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 817 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 15.9 坪）
16,000 元
單價中位
817 元/坪
常見單價
754–1074 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.6 萬/坪、本社區租金單價中位 817 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元8 筆2房 18,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2026-04-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.57坪 · 2房 18,000 元797 元/坪 2025-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 14.89坪 · 1房 16,000 元1074 元/坪 2025-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 16,600 元1319 元/坪 2025-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 15.9坪 · 1房 13,000 元817 元/坪 2025-04-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.57坪 · 2房 18,000 元797 元/坪 2024-10-26 華廈(10層含以下有電梯) · 14.89坪 · 1房 16,000 元1074 元/坪 2024-04-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.57坪 · 2房 18,000 元797 元/坪 2024-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 18.71坪 · 1房 20,000 元1068 元/坪 2022-09-22 辦公商業大樓 · 15.9坪 · 1房 13,000 元817 元/坪 2021-03-10 店面(店鋪) · 15.9坪 · 1房 13,000 元817 元/坪 2020-02-15 套房(1房1廳1衛) · 15.33坪 · 1房 10,500 元684 元/坪 2017-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 15.9坪 · 0房 12,000 元754 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站424m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站289m · 步行 4 分範圍內 37 處
共享單車124m · 步行 2 分範圍內 14 處
超商143m · 步行 2 分範圍內 15 處
超市278m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行335m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園52m · 步行 1 分範圍內 18 處
診所664m · 步行 8 分範圍內 1 處
運動中心266m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場536m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。