天母MIHO 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區同德街2號 · 約 2005 年 · 截至 2026-08-31
重點：天母MIHO(北投區)本社區租賃實價 19 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 1894 元/坪/月,推估投報率 4.3%。
月租中位（約 17.9 坪）
33,000 元
單價中位
1894 元/坪
常見單價
1038–2073 元/坪
本社區樣本
19 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1894 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 33,000 元2 筆2房 37,000 元17 筆
本社區租賃成交（19 筆）
2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.9坪 · 2房 32,000 元1894 元/坪 2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.9坪 · 2房 32,000 元1894 元/坪 2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.9坪 · 2房 32,000 元1894 元/坪 2021-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.86坪 · 2房 37,000 元2073 元/坪 2021-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.06坪 · 2房 30,786 元1279 元/坪 2020-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.86坪 · 2房 37,000 元2073 元/坪 2020-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.9坪 · 2房 31,500 元1864 元/坪 2019-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.86坪 · 2房 37,000 元2073 元/坪 2019-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.92坪 · 2房 50,360 元1531 元/坪 2018-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.86坪 · 2房 37,000 元2073 元/坪 2018-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.02坪 · 2房 30,000 元1200 元/坪 2018-03-26 辦公商業大樓 · 24.06坪 · 2房 31,084 元1293 元/坪 2017-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.86坪 · 2房 37,000 元2073 元/坪 2017-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.07坪 · 2房 38,000 元998 元/坪 2016-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.86坪 · 2房 37,000 元2073 元/坪 2016-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.06坪 · 2房 28,500 元1183 元/坪 2016-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.07坪 · 2房 39,500 元1038 元/坪 2014-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.09坪 · 1房 27,000 元1917 元/坪 2013-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.58坪 · 1房 33,000 元2264 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
公車站100m · 步行 1 分範圍內 27 處
共享單車131m · 步行 2 分範圍內 2 處
超商243m · 步行 3 分範圍內 11 處
超市102m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行529m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園133m · 步行 2 分範圍內 5 處
診所760m · 步行 10 分範圍內 1 處
運動中心585m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場387m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。