天石戀 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區石牌路一段58巷20號 · 約 2016 年 · 截至 2026-09-20
重點：天石戀(北投區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 26,800 元、單價中位 955 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 28.1 坪）
26,800 元
單價中位
955 元/坪
常見單價
641–1078 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.7 萬/坪、本社區租金單價中位 955 元/坪/月估算，約 46 年回本。
各房型月租中位
2房 24,900 元1 筆3房 26,800 元5 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2025-11-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 26,800 元955 元/坪 2024-10-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 26,800 元955 元/坪 2023-10-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 26,800 元955 元/坪 2022-10-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 26,800 元955 元/坪 2021-10-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.1坪 · 2房 24,900 元1078 元/坪 2019-08-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 18,000 元641 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站452m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站96m · 步行 1 分範圍內 86 處
共享單車236m · 步行 3 分範圍內 18 處
超商92m · 步行 1 分範圍內 24 處
超市314m · 步行 4 分範圍內 7 處
銀行99m · 步行 1 分範圍內 9 處
公園232m · 步行 3 分範圍內 25 處
診所382m · 步行 5 分範圍內 3 處
運動中心403m · 步行 5 分範圍內 5 處
停車場269m · 步行 3 分範圍內 6 處
充電站874m · 步行 11 分範圍內 1 處
天石戀日照與採光分析
依天石戀座標（北緯 25.1127°、東經 121.5116°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依天石戀經緯度（北緯 25.1127°、東經 121.5116°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。