天頌 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區行義路10巷9弄16號 · 約 2007 年 · 截至 2026-08-31
重點：天頌(北投區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 1021 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 63.5 坪）
65,000 元
單價中位
1021 元/坪
常見單價
945–1329 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.5 萬/坪、本社區租金單價中位 1021 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
3房 60,000 元2 筆4房+ 65,000 元7 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2020-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.14坪 · 4房 70,000 元945 元/坪 2019-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 63.54坪 · 4房 65,000 元1021 元/坪 2018-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 63.54坪 · 4房 65,000 元1021 元/坪 2017-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 63.54坪 · 4房 65,000 元1021 元/坪 2016-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 63.54坪 · 4房 65,000 元1021 元/坪 2015-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 63.54坪 · 4房 65,000 元1021 元/坪 2013-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 45.17坪 · 3房 60,000 元1329 元/坪 2012-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.17坪 · 3房 60,000 元1329 元/坪 2012-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 74.13坪 · 4房 87,000 元1174 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
公車站114m · 步行 1 分範圍內 27 處
共享單車139m · 步行 2 分範圍內 2 處
超商226m · 步行 3 分範圍內 11 處
超市108m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行500m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園125m · 步行 2 分範圍內 5 處
診所740m · 步行 9 分範圍內 1 處
運動中心586m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場370m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。