央南 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區中央南路一段156號 · 約 1987 年 · 截至 2026-08-31
重點：央南(北投區)周邊租賃實價 17 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 992 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 34.9 坪）
35,000 元
單價中位
992 元/坪
常見單價
853–1676 元/坪
周邊樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.5 萬/坪、本社區租金單價中位 992 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元3 筆2房 23,000 元1 筆3房 35,000 元8 筆4房+ 50,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（17 筆）
2025-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 34.91坪 · 3房 35,000 元1002 元/坪 2025-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 30.27坪 · 3房 30,000 元992 元/坪 2024-11-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.06坪 · 2房 23,000 元1207 元/坪 2024-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 34.91坪 · 3房 35,000 元1002 元/坪 2024-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 30.27坪 · 3房 30,000 元992 元/坪 2023-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 34.91坪 · 3房 35,000 元1002 元/坪 2023-10-11 華廈(10層含以下有電梯) · 30.27坪 · 3房 30,000 元992 元/坪 2022-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 30.27坪 · 3房 30,000 元992 元/坪 2021-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 49.69坪 · 0房 45,000 元906 元/坪 2021-03-15 店面(店鋪) · 58.54坪 · 0房 50,000 元853 元/坪 2021-01-06 華廈(10層含以下有電梯) · 62.75坪 · 3房 56,000 元893 元/坪 2020-05-18 套房(1房1廳1衛) · 11.95坪 · 1房 12,426 元1041 元/坪 2017-07-10 店面(店鋪) · 58.55坪 · 4房 50,000 元853 元/坪 2016-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 58.41坪 · 0房 50,000 元856 元/坪 2013-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 47.68坪 · 4房 40,000 元840 元/坪 2013-10-30 套房(1房1廳1衛) · 4.48坪 · 1房 8,000 元1788 元/坪 2012-09-13 套房(1房1廳1衛) · 4.48坪 · 1房 7,500 元1676 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站297m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站26m · 步行 1 分範圍內 42 處
共享單車85m · 步行 1 分範圍內 26 處
超商16m · 步行 1 分範圍內 25 處
超市204m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行34m · 步行 1 分範圍內 13 處
公園141m · 步行 2 分範圍內 25 處
診所232m · 步行 3 分範圍內 2 處
運動中心387m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場328m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。