富園 社區租金行情
臺北市北投區 · 珠海路141號2樓 · 約 2007 年 · 截至 2026-06-20
重點：富園(北投區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 19,900 元、單價中位 704 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 29.1 坪）
19,900 元
單價中位
704 元/坪
常見單價
549–840 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.1 萬/坪、本社區租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 62 年回本。
各房型月租中位
2房 8,500 元3 筆3房 21,000 元8 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2026-04-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.53坪 · 2房 8,500 元585 元/坪 2025-10-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.11坪 · 3房 21,000 元721 元/坪 2025-10-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.11坪 · 3房 21,000 元721 元/坪 2025-10-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.21坪 · 3房 21,200 元727 元/坪 2025-03-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.23坪 · 2房 7,000 元684 元/坪 2025-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 37.43坪 · 3房 26,300 元704 元/坪 2025-03-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.74坪 · 3房 11,500 元1071 元/坪 2024-04-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.21坪 · 3房 19,900 元681 元/坪 2024-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 42.9坪 · 3房 36,000 元840 元/坪 2019-10-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.11坪 · 3房 16,000 元549 元/坪 2016-03-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.69坪 · 2房 13,000 元486 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站507m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站29m · 步行 1 分範圍內 26 處
共享單車122m · 步行 2 分範圍內 6 處
超商161m · 步行 2 分範圍內 5 處
超市94m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行549m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園32m · 步行 1 分範圍內 7 處
診所993m · 步行 12 分範圍內 1 處
運動中心325m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場63m · 步行 1 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。