富山居 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區行義路192巷2號 · 約 2016 年 · 截至 2026-09-20
重點：富山居(北投區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 49,350 元、單價中位 790 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 62.3 坪）
49,350 元
單價中位
790 元/坪
常見單價
790–790 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.7 萬/坪、本社區租金單價中位 790 元/坪/月估算，約 56 年回本。
各房型月租中位
4房+ 49,350 元2 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
2023-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 62.33坪 · 4房 49,350 元790 元/坪 2023-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 62.33坪 · 4房 49,350 元790 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
公車站47m · 步行 1 分範圍內 12 處
共享單車900m · 步行 11 分範圍內 1 處
超商349m · 步行 4 分範圍內 2 處
超市390m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行963m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園258m · 步行 3 分範圍內 1 處
運動中心538m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場722m · 步行 9 分範圍內 1 處
富山居日照與採光分析
依富山居座標（北緯 25.1331°、東經 121.5289°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依富山居經緯度（北緯 25.1331°、東經 121.5289°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。