富田 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區中央北路三段40巷34弄16號 · 約 2012 年 · 截至 2026-08-31
重點：富田(北投區)本社區租賃實價 8 筆，月租中位 46,000 元、單價中位 774 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 59.6 坪）
46,000 元
單價中位
774 元/坪
常見單價
655–972 元/坪
本社區樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.5 萬/坪、本社區租金單價中位 774 元/坪/月估算，約 57 年回本。
各房型月租中位
3房 46,324 元2 筆4房+ 46,000 元6 筆
本社區租賃成交（8 筆）
2026-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.34坪 · 3房 46,324 元836 元/坪 2022-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.31坪 · 3房 45,000 元688 元/坪 2020-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.37坪 · 4房 46,000 元774 元/坪 2019-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.61坪 · 4房 41,500 元698 元/坪 2017-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.37坪 · 4房 48,000 元810 元/坪 2016-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.61坪 · 4房 39,000 元655 元/坪 2016-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.61坪 · 4房 58,900 元972 元/坪 2013-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.61坪 · 4房 39,000 元655 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站244m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站181m · 步行 2 分範圍內 9 處
共享單車121m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商151m · 步行 2 分範圍內 1 處
超市293m · 步行 4 分範圍內 1 處
銀行165m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園142m · 步行 2 分範圍內 4 處
停車場581m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。