崗山 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區崗山路22號 · 約 1991 年 · 截至 2026-08-31
重點：崗山(北投區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1012 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 31.6 坪）
30,000 元
單價中位
1012 元/坪
常見單價
651–1107 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.5 萬/坪、本社區租金單價中位 1012 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
2房 26,000 元7 筆3房 30,000 元9 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 24.95坪 · 2房 26,000 元1041 元/坪 2026-03-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.59坪 · 3房 35,000 元1107 元/坪 2026-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 46.13坪 · 3房 30,000 元651 元/坪 2025-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 37.01坪 · 3房 30,000 元810 元/坪 2025-03-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.59坪 · 3房 35,000 元1107 元/坪 2025-02-28 華廈(10層含以下有電梯) · 46.13坪 · 3房 30,000 元651 元/坪 2024-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 21.33坪 · 2房 22,000 元1031 元/坪 2024-03-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.59坪 · 3房 32,000 元1012 元/坪 2023-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 29.09坪 · 2房 28,000 元962 元/坪 2023-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 21.33坪 · 2房 22,000 元1031 元/坪 2022-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 34.88坪 · 2房 33,000 元945 元/坪 2018-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 24.08坪 · 2房 26,000 元1081 元/坪 2018-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 49.31坪 · 3房 35,500 元721 元/坪 2018-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 24.08坪 · 2房 25,000 元1038 元/坪 2018-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.29坪 · 3房 27,500 元701 元/坪 2012-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.22坪 · 3房 25,000 元291 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
車站438m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站306m · 步行 4 分範圍內 11 處
共享單車130m · 步行 2 分範圍內 5 處
超商305m · 步行 4 分範圍內 4 處
超市297m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行294m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園148m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場747m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。