微風寬庭 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區中央北路二段42巷17弄1號 · 約 2004 年 · 截至 2026-08-31
重點：微風寬庭(北投區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 32,100 元、單價中位 1051 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 30.6 坪）
32,100 元
單價中位
1051 元/坪
常見單價
807–1051 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.5 萬/坪、本社區租金單價中位 1051 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
2房 32,100 元4 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2025-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 30.56坪 · 2房 32,100 元1051 元/坪 2024-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 30.56坪 · 2房 32,100 元1051 元/坪 2019-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 24.82坪 · 2房 20,000 元807 元/坪 2016-02-03 華廈(10層含以下有電梯) · 24.82坪 · 2房 24,000 元965 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
車站708m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站43m · 步行 1 分範圍內 32 處
共享單車93m · 步行 1 分範圍內 13 處
超商226m · 步行 3 分範圍內 17 處
超市19m · 步行 1 分範圍內 5 處
銀行561m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園232m · 步行 3 分範圍內 13 處
運動中心893m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場705m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。