心地居 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區懷德街75巷33號 · 約 2011 年 · 截至 2026-09-30
重點：心地居(北投區)本社區租賃實價 20 筆，月租中位 75,000 元、單價中位 1,150 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 68.5 坪）
75,000 元
單價中位
1,150 元/坪
常見單價
936–1610 元/坪
本社區樣本
20 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.8 萬/坪、本社區租金單價中位 1,150 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
2房 70,000 元5 筆3房 105,000 元9 筆4房+ 80,000 元6 筆
本社區租賃成交（20 筆）
2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.53坪 · 3房 110,431 元1610 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.53坪 · 3房 110,431 元1610 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.53坪 · 3房 110,431 元1610 元/坪 2024-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.86坪 · 4房 80,000 元922 元/坪 2023-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.16坪 · 4房 80,000 元1226 元/坪 2023-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.42坪 · 3房 105,000 元1798 元/坪 2022-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.16坪 · 4房 80,000 元1226 元/坪 2020-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.16坪 · 4房 75,000 元1150 元/坪 2018-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.16坪 · 4房 75,000 元1150 元/坪 2018-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.01坪 · 2房 75,000 元817 元/坪 2018-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.42坪 · 3房 75,000 元1283 元/坪 2017-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.66坪 · 2房 70,000 元1018 元/坪 2017-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.56坪 · 2房 69,000 元1289 元/坪 2016-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.66坪 · 2房 70,000 元1018 元/坪 2016-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.1坪 · 3房 120,000 元1557 元/坪 2016-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.93坪 · 3房 70,000 元1031 元/坪 2015-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.72坪 · 4房 80,000 元1041 元/坪 2015-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.66坪 · 2房 70,000 元1018 元/坪 2013-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.66坪 · 3房 65,000 元1071 元/坪 2013-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.17坪 · 3房 75,000 元936 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站329m · 步行 4 分範圍內 1 處
公車站180m · 步行 2 分範圍內 127 處
共享單車231m · 步行 3 分範圍內 13 處
超商123m · 步行 2 分範圍內 21 處
超市288m · 步行 4 分範圍內 8 處
銀行167m · 步行 2 分範圍內 8 處
公園183m · 步行 2 分範圍內 21 處
診所352m · 步行 4 分範圍內 1 處
運動中心460m · 步行 6 分範圍內 5 處
停車場200m · 步行 3 分範圍內 6 處
心地居日照與採光分析
依心地居座標（北緯 25.1136°、東經 121.5186°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依心地居經緯度（北緯 25.1136°、東經 121.5186°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。