悅園 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區泉源路16號 · 約 2003 年 · 截至 2026-08-31
重點：悅園(北投區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 46,000 元、單價中位 856 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 57.7 坪）
46,000 元
單價中位
856 元/坪
常見單價
605–912 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.5 萬/坪、本社區租金單價中位 856 元/坪/月估算，約 51 年回本。
各房型月租中位
3房 46,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2022-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.72坪 · 3房 46,000 元856 元/坪 2020-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 93.27坪 · 5房 85,000 元912 元/坪 2016-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.74坪 · 3房 35,000 元605 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站294m · 步行 4 分範圍內 1 處
公車站244m · 步行 3 分範圍內 26 處
共享單車84m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商192m · 步行 2 分範圍內 5 處
超市222m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行309m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園231m · 步行 3 分範圍內 7 處
診所757m · 步行 9 分範圍內 1 處
運動中心115m · 步行 1 分範圍內 2 處
停車場228m · 步行 3 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。