拾渼 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區石牌路二段343巷12號 · 約 2010 年 · 截至 2026-08-31
重點：拾渼(北投區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 84,000 元、單價中位 1326 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 63.3 坪）
84,000 元
單價中位
1326 元/坪
常見單價
1296–1326 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.5 萬/坪、本社區租金單價中位 1326 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
2房 84,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2026-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 63.32坪 · 2房 82,000 元1296 元/坪 2024-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 63.32坪 · 2房 84,000 元1326 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
公車站100m · 步行 1 分範圍內 65 處
共享單車166m · 步行 2 分範圍內 5 處
超商131m · 步行 2 分範圍內 7 處
超市297m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行574m · 步行 7 分範圍內 4 處
公園190m · 步行 2 分範圍內 9 處
診所668m · 步行 8 分範圍內 1 處
運動中心729m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場452m · 步行 6 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。