捷運HITO 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區中央北路三段40巷19弄7號 · 約 2008 年 · 截至 2026-09-20
重點：捷運HITO(北投區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 1,012 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 27.7 坪）
28,000 元
單價中位
1,012 元/坪
常見單價
1012–1012 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,012 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
3房 28,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
車站263m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站100m · 步行 1 分範圍內 10 處
共享單車178m · 步行 2 分範圍內 6 處
超商199m · 步行 2 分範圍內 4 處
超市605m · 步行 8 分範圍內 1 處
銀行423m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園65m · 步行 1 分範圍內 4 處
運動中心955m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場517m · 步行 6 分範圍內 2 處
捷運HITO日照與採光分析
依捷運HITO座標（北緯 25.1377°、東經 121.4829°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依捷運HITO經緯度（北緯 25.1377°、東經 121.4829°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。