捷韻 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區中央北路四段583巷10弄7號 · 約 2016 年 · 截至 2026-08-31
重點：捷韻(北投區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 22,500 元、單價中位 1359 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 16.4 坪）
22,500 元
單價中位
1359 元/坪
常見單價
969–1537 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.5 萬/坪、本社區租金單價中位 1359 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,900 元2 筆2房 23,000 元3 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2025-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 16.58坪 · 2房 25,500 元1537 元/坪 2023-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 16.58坪 · 2房 22,500 元1359 元/坪 2021-10-22 套房(1房1廳1衛) · 16.4坪 · 1房 15,900 元969 元/坪 2021-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 15.95坪 · 2房 23,000 元1441 元/坪 2020-10-08 套房(1房1廳1衛) · 16.4坪 · 1房 15,900 元969 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
81分
周遭生活機能
車站182m · 步行 2 分範圍內 1 處
公車站53m · 步行 1 分範圍內 47 處
共享單車143m · 步行 2 分範圍內 8 處
超商136m · 步行 2 分範圍內 8 處
超市460m · 步行 6 分範圍內 2 處
銀行365m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校244m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園112m · 步行 1 分範圍內 6 處
醫院455m · 步行 6 分範圍內 2 處
運動中心232m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場271m · 步行 3 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。