文苑 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區翠宜路9巷弄2號 · 約 1994 年 · 截至 2026-08-31
重點：文苑(北投區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 724 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 34.6 坪）
25,000 元
單價中位
724 元/坪
常見單價
724–754 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.5 萬/坪、本社區租金單價中位 724 元/坪/月估算，約 60 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 25,000 元1 筆2房 26,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2026-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 34.56坪 · 2房 26,000 元754 元/坪 2025-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 34.56坪 · 2房 25,000 元724 元/坪 2024-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 34.56坪 · 1房 25,000 元724 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
車站747m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站274m · 步行 3 分範圍內 13 處
共享單車347m · 步行 4 分範圍內 6 處
超商451m · 步行 6 分範圍內 7 處
超市381m · 步行 5 分範圍內 3 處
銀行548m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園194m · 步行 2 分範圍內 2 處
運動中心172m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場314m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。