景上苑 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區西安街一段227號 · 約 2013 年 · 截至 2026-09-20
重點：景上苑(北投區)周邊租賃實價 22 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1,686 元/坪/月,推估投報率 3.8%。
月租中位（約 17.8 坪）
30,000 元
單價中位
1,686 元/坪
常見單價
952–2179 元/坪
周邊樣本
22 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,686 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 27,000 元8 筆2房 30,000 元7 筆3房 100,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（22 筆）
2026-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.97坪 · 3房 115,040 元1693 元/坪 2026-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 5.3坪 · 2房 23,150 元4367 元/坪 2026-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 5.3坪 · 2房 23,150 元4367 元/坪 2026-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 12.85坪 · 1房 27,000 元2102 元/坪 2026-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 12.85坪 · 1房 27,000 元2102 元/坪 2026-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 12.85坪 · 1房 27,000 元2102 元/坪 2026-01-24 華廈(10層含以下有電梯) · 12.85坪 · 1房 28,000 元2179 元/坪 2025-07-13 華廈(10層含以下有電梯) · 12.85坪 · 1房 23,000 元1788 元/坪 2024-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.97坪 · 3房 109,154 元1607 元/坪 2023-01-08 華廈(10層含以下有電梯) · 18.17坪 · 2房 30,000 元1650 元/坪 2022-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 14.49坪 · 1房 25,000 元1726 元/坪 2022-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 22.83坪 · 2房 36,000 元1577 元/坪 2022-01-04 華廈(10層含以下有電梯) · 22.83坪 · 2房 34,000 元1491 元/坪 2021-11-29 華廈(10層含以下有電梯) · 17.8坪 · 2房 30,000 元1686 元/坪 2021-07-11 店面(店鋪) · 32.92坪 · 1房 33,000 元1002 元/坪 2021-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.97坪 · 3房 100,000 元1471 元/坪 2019-04-13 店面(店鋪) · 16.68坪 · 0房 15,865 元952 元/坪 2018-09-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.17坪 · 3房 30,000 元807 元/坪 2016-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 17.8坪 · 2房 28,000 元1574 元/坪 2016-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.97坪 · 3房 60,000 元883 元/坪 2016-10-18 套房(1房1廳1衛) · 12.51坪 · 1房 23,000 元1838 元/坪 2015-11-10 店面(店鋪) · 32.92坪 · 0房 32,000 元972 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站147m · 步行 2 分範圍內 2 處
公車站167m · 步行 2 分範圍內 91 處
共享單車110m · 步行 1 分範圍內 20 處
超商173m · 步行 2 分範圍內 24 處
超市161m · 步行 2 分範圍內 7 處
銀行186m · 步行 2 分範圍內 14 處
公園69m · 步行 1 分範圍內 21 處
診所118m · 步行 1 分範圍內 5 處
運動中心321m · 步行 4 分範圍內 4 處
停車場364m · 步行 5 分範圍內 3 處
景上苑日照與採光分析
依景上苑座標（北緯 25.1107°、東經 121.5177°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依景上苑經緯度（北緯 25.1107°、東經 121.5177°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。