朗闊 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區文林北路302號 · 約 2015 年 · 截至 2026-08-31
重點：朗闊(北投區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 72,000 元、單價中位 1250 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 62.2 坪）
72,000 元
單價中位
1250 元/坪
常見單價
959–1521 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1250 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
2房 85,000 元2 筆3房 72,000 元7 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.24坪 · 3房 78,000 元1521 元/坪 2023-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.02坪 · 2房 85,000 元1372 元/坪 2023-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.24坪 · 3房 67,800 元1322 元/坪 2021-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.19坪 · 3房 75,000 元1207 元/坪 2021-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.24坪 · 3房 67,800 元1322 元/坪 2020-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.18坪 · 3房 72,000 元1157 元/坪 2018-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.94坪 · 3房 90,000 元1250 元/坪 2018-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.97坪 · 2房 70,000 元959 元/坪 2016-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.19坪 · 3房 60,000 元965 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站579m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站51m · 步行 1 分範圍內 76 處
共享單車82m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商243m · 步行 3 分範圍內 24 處
超市270m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行209m · 步行 3 分範圍內 10 處
公園184m · 步行 2 分範圍內 20 處
診所399m · 步行 5 分範圍內 2 處
運動中心568m · 步行 7 分範圍內 3 處
停車場384m · 步行 5 分範圍內 3 處
充電站985m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。