澄品 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區致遠一路一段96號 · 約 2007 年 · 截至 2026-08-31
重點：澄品(北投區)周邊租賃實價 25 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 1031 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 26.6 坪）
26,000 元
單價中位
1031 元/坪
常見單價
866–1445 元/坪
周邊樣本
25 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.5 萬/坪、本社區租金單價中位 1031 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 23,000 元6 筆2房 26,000 元12 筆3房 28,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（25 筆）
2026-07-06 華廈(10層含以下有電梯) · 15.91坪 · 1房 23,000 元1445 元/坪 2026-07-06 華廈(10層含以下有電梯) · 15.91坪 · 1房 23,000 元1445 元/坪 2026-07-06 華廈(10層含以下有電梯) · 15.91坪 · 1房 23,000 元1445 元/坪 2026-04-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.19坪 · 2房 25,000 元992 元/坪 2025-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 26.55坪 · 2房 24,000 元902 元/坪 2025-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 15.91坪 · 1房 23,000 元1445 元/坪 2025-03-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.19坪 · 2房 25,000 元992 元/坪 2024-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 26.55坪 · 2房 24,000 元902 元/坪 2024-03-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.19坪 · 2房 25,000 元992 元/坪 2023-11-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.56坪 · 3房 28,000 元916 元/坪 2023-04-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.19坪 · 2房 25,000 元992 元/坪 2022-11-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.56坪 · 3房 28,000 元916 元/坪 2022-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 31.49坪 · 2房 30,254 元962 元/坪 2022-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 21.08坪 · 2房 26,000 元1233 元/坪 2021-11-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.56坪 · 3房 26,500 元866 元/坪 2020-12-16 套房(1房1廳1衛) · 19.06坪 · 1房 22,000 元1154 元/坪 2020-11-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.56坪 · 3房 26,500 元866 元/坪 2020-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 27.6坪 · 2房 28,500 元1031 元/坪 2020-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 28.3坪 · 1房 32,000 元1131 元/坪 2019-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.06坪 · 2房 33,000 元1316 元/坪 2017-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.06坪 · 2房 40,000 元1425 元/坪 2017-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.62坪 · 0房 35,000 元1223 元/坪 2017-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 18.54坪 · 2房 30,000 元1617 元/坪 2017-06-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.05坪 · 3房 25,000 元807 元/坪 2016-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 28.3坪 · 3房 30,000 元1061 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站270m · 步行 3 分範圍內 2 處
公車站215m · 步行 3 分範圍內 77 處
共享單車221m · 步行 3 分範圍內 20 處
超商85m · 步行 1 分範圍內 31 處
超市91m · 步行 1 分範圍內 6 處
銀行163m · 步行 2 分範圍內 11 處
公園206m · 步行 3 分範圍內 16 處
診所194m · 步行 2 分範圍內 3 處
運動中心292m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場507m · 步行 6 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。